Информация

25.02.2021

Государственная регистрация прав на основании судебных актов

Статья 14 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в пункте 5 части 2 относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Статья 58 Закона о регистрации устанавливает особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда. В силу прямого указания Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Частью 5 статьи 21 Закона о регистрации установлено требование, касающееся государственной регистрации, осуществляемой на основании судебных актов: необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственной регистрации прав возвращается заявителю.