Информация

18.09.2019

Удостоверять или нет?

В соответствии с требованиями ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

вида эта форма не требовалась. Поэтому, если стороны решили облечь в нотариальную форму какую-либо сделку, хотя закон этого не требует, то нотариус не может отказать в нотариальном удостоверении этой сделки (любой сделки). Сделка должна быть совершена в нотариальной форме в следующих случаях:

1)    в случаях, указанных в законе (например, в соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальному удостоверению подлежит договор ренты);

2)    в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного Естественно, если сделка соответствует закону.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в частности, следующие двусторонние сделки:

-    договоры ренты (пункт 2 статьи 584 Гражданского кодекса Российской Федерации);

-    сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; сделок по отчуждению земельных долей. Сделки по отчуждению долей в праве собственности ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке) по-прежнему требуют нотариального удостоверения и к тому же письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки;