Информация

13.09.2018

В январе-июле комиссии рассмотрели около 16 тысяч заявлений о пересмотре кадастровой стоимости

В январе-июле 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 15 945 заявлений в отношении 26 939 объектов. По сравнению с январем-июлем 2017 года количество рассмотренных комиссиями заявлений сократилось на 25,4%. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В январе-июле 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 61% заявлений.

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Республики Алтай за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 было подано                22 заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости (аналогичный период 2017 года - 22 заявления).

Двенадцать заявлений по основанию пересмотра кадастровой стоимости на основании использования недостоверных сведений примененных при определении кадастровой стоимости: по трем - принято решение о пересмотре кадастровой стоимости, по семи – отклонение заявления, два находятся на рассмотрении.

Десять заявлений подано на основании наличия отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости: по пяти - принято решение об установлении кадастровой стоимости на уровне рыночной, три – отклонены, два - на стадии рассмотрения.

По сравнению с 2017 году выросло количество обращений на основании недостоверности сведений использованных при проведении кадастровой стоимости. Количество обращений на основании недостоверности за первое полугодие 2018 года составило 57 % от общего числа обращений, из них только по 25 % принято решение о пересмотре.

Принятые положительные решения по заявлениям составляют 31 % от общего количества заявлений.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть сомнения в правильности кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно этому закону во всех субъектах Российской Федерации государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2020 года. При этом в субъектах России, где региональные власти приняли соответствующее решение, кадастровая оценка по новому закону начала проводиться уже в 2018 году. Решение о проведении в 2018 году государственной кадастровой оценки по новым правилам принято в 36 субъектах России, из них один регион впоследствии отменил свое решение.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе определяют кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

По новому закону кадастровая оценка проводится по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.