Повышающие коэффициенты при расчете земельного налога

При расчете земельного налога физических лиц сумма налога увеличится в 2 раза по земельным участкам, приобретенным физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, если период строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости превышает десятилетний срок (п.16.ст. 396 НК РФ).

То есть, если гражданин приобрел в 2014 году в собственность такой участок и по истечении 10 лет с момента получения разрешения на строительство не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2024 год произведена с учетом коэффициента 2.

Также, повышающий коэффициент будет применяться в течение трех лет, по земельным участкам, приобретенным в собственность физическими лицами для иных видов жилищного строительства, начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки, вплоть до  государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Если по истечении трех лет на построенный объект недвижимости отсутствует государственная регистрация прав, земельный налог исчисляется с учетом коэффициента 4.

Так, если гражданин в 2021 году приобрел в собственность участок (например, для среднеэтажной комплексной жилой застройки, малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки) и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2024 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2.

В случае государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до завершения трехлетнего срока строительства, излишне уплаченная сумма налога (с коэффициентом более 1) подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.