Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Майминский район» (лот № 1)

1.

Форма торгов

Открытый конкурс

2.

Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

Основанием для проведения конкурса являются Часть 4 статьи 161, ч. 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.3 раздела I Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75.

Нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:

-Жилищный кодекс Российской Федерации;

-Постановление Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;

-Распоряжение Администрации муниципального образования «Майминский район» от 24.07.2024 г. № 508-р «О создании конкурсной комиссии для проведения             открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами».

3.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса и специализированной организации.

Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - администрация муниципального образования «Майминский район», 649100,                                Республика Алтай, Майминский район, с. Майма,                    ул. Ленина, 22,

тел.(38844) 2-16-99 , 2-38-09, факс. (38844)2-16-99,             e-mail: gkh-maima@mail.ru

4.

Характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства.

указано в таблице №1 к настоящему извещению

5.

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - обязательные работы и услуги).

указано в таблице №2 к настоящему извещению

6.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;

указано в таблице №1 к настоящему извещению.

7.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

     В соответствии с договором управления многоквартирным домом, проект которого представлен в конкурсной документации.

8.

Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

      Конкурсная документация размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте                     Администрации муниципального образования «Майминский район» по адресу: http://www.maima-altai.ru/

9.

Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе.

Прием заявок начинается с 08 часов 00 минут                   25.04.2025 г. и заканчивается 23.05.2025 г. в 16 часов 12 минут - перед непосредственным вскрытием конвертов с заявками, назначенным на 26.05.2025 в 11 часов 00 минут. Заявка и документы на участие в конкурсе подаются в отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования «Майминский район» по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма,                         ул. Ленина, 22, 1-й этаж, каб. № 9. Заявка подается в письменной форме и должна быть оформлена в соответствии с Приложением № 1 к конкурсной документации.

10.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе будет осуществлено 26.05.2025 года в                          11 часов 00 минут (время местное) по адресу:                      Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, д. 22 (кабинет № 9 Администрации муниципального образования «Майминский район»).

Заявки на участие в конкурсе на предмет допуска претендента к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса либо об отказе претенденту в допуске к участию в конкурсе конкурсной комиссией будут рассмотрены 26.05.2025 г. в 12 часов 00 минут (время местное) по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, 22 (кабинет № 9 Администрации муниципального образования «Майминский район»).

11.

Место, дата и время проведения конкурса.

Конкурс будет проведен 27.05.2025 г.                                 в 14 часов 00 минут (время местное) по адресу:                        Республика Алтай, Майминский район, с. Майма,                               ул. Ленина, 22, кабинет № 14

12.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

       Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах указанных в таблице №1 к настоящему извещению.

№ п/п

адрес многоквартирного дома

год постройки

кол-во этажей

кол-во квартир

площадь многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами, лестничными клетками и верандами, кв.м

площадь жилых помещений (общая площадь квартир), кв.м.

площадь помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), кв.м

площадь нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), кв.м

Кадастровый номер

Максимальный размер платы за выполнение работ и оказание Стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с НДС, руб./м.кв. (в месяц)

Перечень коммунальных услуг (по договорам управления многоквартирными домами)*

1

с. Майма, ул. Климкина,              д. 20, корп. 4

2014

6

88

4209,2

3100,61

529,89

578,7

04:01:010405:376

23,83

ХВС, ГВС, ВК, ЦО

№ п/п

Перечень и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества и управлению зданием общежития

Периодичность

1. Содержание

1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания

Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон

2 раза в год

Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации

1 раз в год

Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

Очистка подвальных помещений от мусора

по мере необходимости

Очистка чердаков от мусора

1 раз в год

Замена разбитых стекол

по мере необходимости

Мелкий ремонт дверных заполнений

по мере необходимости

Мелкий ремонт оконных заполнений

по мере необходимости

Прочистка, укрепление водосточных труб, воронок, отметов

по мере необходимости

1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем

1.2.1. Система холодного водоснабжения

Осмотр системы водоснабжения здания

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

Снятие показаний приборов учета холодного водоснабжения

12 раз в год

1.2.2. Система горячего водоснабжения

Ликвидация воздушных пробок в системе горячего водоснабжения

по мере необходимости

Снятие и установка воздушных кранов и дренажей горячего водоснабжения

по мере необходимости

Снятие показаний приборов учета горячего водоснабжения

ежемесячно

1.2.3. Канализация

Осмотр системы канализации здания

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

Устранение местных засоров канализации

по мере необходимости

1.2.4. Центральное отопление

Осмотр системы отопления здания

по мере необходимости, но не менее 1 раз в год

Регулировка элеваторного узла со снятием параметров

1 раз в год

Снятие параметров элеваторного узла

12 раз в год

Промывка системы отопления здания

1 раз в год

Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов

1 раз в год

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

по мере необходимости

Поверка общедомовых приборов учета

по мере необходимости

Снятие показаний приборов учета тепловой энергии

ежемесячно

1.2.5. Электрооборудование

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

Замена ламп внутреннего освещения

по мере необходимости

Замена предохранителей, автоматов

по мере необходимости

Замена ламп наружного освещения

по мере необходимости

Замена стенного или потолочного патрона и плафонов

по мере необходимости

Снятие показаний счетчика

12 раз в год

Проверка заземления и сопротивления проводов

1 раз в год

1.2.6. Вентиляция

Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы

по мере необходимости

1.3. Содержание автоматической противопожарной системы (АППС)

постоянно (согласно договора)

1.4. Вывоз твердых бытовых отходов

по графику

1.7. Уборка лестничных клеток

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

2 раза в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

Мытье окон

2 раза в год

1.8. Санитарное содержание придомовой территории

Летний период

Подметание территории

6 раз в неделю

Очистка урн от мусора

6 раз в неделю

Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер)

6 раз в неделю

Уборка контейнерных площадок

ежедневно

Покос травы на газонах и уборка скошенной травы

по мере необходимости (при высоте травы свыше 15 см)

Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра

1 раз в двое суток

Покраска МАФ, контейнерных стоянок

по мере необходимости

Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны

по мере необходимости 1 раз за летний период до 1 июня

Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями, посадка цветов

по мере необходимости в летний период

Осенний период

Подметание территории

6 раз в неделю

Очистка урн от мусора

6 раз в неделю

Уборка контейнерных площадок

Согласно графика вывоза твердых бытовых отходов

Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений

2 раза в неделю

Зимний период

Подметание территории в дни без снегопада

6 раз в неделю

Очистка урн от мусора

6 раз в неделю

Уборка контейнерных площадок

ежедневно

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

6 раз в неделю

Посыпка территории песчаной смесью (противогололедными материалами)

1 раз в сутки во время гололеда или по необходимости

Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда

1 раз в сутки во время гололеда

Весенний период

Подметание территории

6 раз в неделю

Очистка урн от мусора

6 раз в неделю

Уборка контейнерных площадок

Согласно графика вывоза твердых бытовых отходов

Побелка нижней части стволов деревьев

1 раз в весенне-летний период

1.9. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков

4 раза в год

2. Управление

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (водо-, тепло-, электроснабжение)

Ежегодно

Регистрация по месту проживания

Постоянно

Заключение договоров с поставщиками услуг по обслуживанию сигнализации, дератизацию и дезинсекцию

Ежегодно

Заключение договоров по вывозу бытовых отходов

1 раз в год

Организация приема-передачи жилых помещений жильцам

Сдача дома на готовность к отопительному сезону ресурсоснабжающим организациям

1 раз в год

Организация устранения замечаний и недостатков выявленных в результате осмотра

По действующему законодательству

Оформление субсидий льготным группам жильцов

По действующему законодательству

Ведение бухгалтерского и налогового учета по содержанию Дома

По действующему законодательству

Организация выдачи квитанций на оплату за коммунальные услуги и сбора платы

1 раз в месяц

Ведение претензионной работы с жильцами

По действующему законодательству

Организация аварийно-диспетчерского обслуживания Дома

Постоянно

Обеспечение контроля доступа в нежилые помещения

Постоянно

3. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

Не реже, чем через 3-5 лет