Информационное сообщение
Администрация муниципального образования «Майминский район» в целях реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования «Майминский район» на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов, утвержденного решением Майминского районного Совета депутатов от 8 ноября 2019 года № 12-5, объявляет о проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества.
1.1. Продавец: Администрация муниципального образования «Майминский район»
Место нахождения, почтовый адрес: 649100, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина 22.
Ответственное лицо Продавца по вопросам проведения Аукциона: Базайченко Наталья Николаевна
Контактные телефоны: 8 (38844) 24-001, адрес
электронной почты:
83884424001@mail.ru
Организатор Процедуры: ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/).
1.2. Аукцион по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Майминский район» (торги), проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
1.3. Объект приватизации, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Майминский район» (имущество), выставляемый на аукцион в электронной форме:
ЛОТ № 1:
Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 792,7 кв.м, кадастровый номер 04:01:010202:214, адрес: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Гидростроителей, 46Б.
Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное использование объектов капитального строительства, площадь 5190 м.кв., сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями, особые отметки, виды ограничений (обременений) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2020г. №КУВИ-002/2020-18350490 (Прилагается к информационному сообщению).
1.4. Начальная цена продажи Объектов (лота):
ЛОТ № 1 - 2 940 000,00 (Два миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек (согласно отчету № 20/072-01 от 31.07.2020 года об оценке стоимости недвижимого имущества, выполненному ООО «Оценочная компания «Прогресс», из них: здание-640 000, 00 (Шестьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек, земельный участок-2 300 000,00 (Два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.
1.5. Сумма задатка в размере 20%, от начальной цены имущества, что составляет:
ЛОТ № 1 – 588 000,00 (Пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек (оплата задатка осуществляется в соответствии с информационным сообщением).
Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки Организатора www.rts-tender.ru
1.5.1. Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
1.5.2. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.
1.5.3. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
1.5.4. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.
1.5.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный в пункте 1.15 настоящего информационного сообщения срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
1.6. Порядок определения победителя торгов: представлен в разделе 8 «Порядок проведения аукциона» настоящего информационного сообщения.
1.7. Форма заявки на участие в торгах: Приложение 1 к информационному сообщению.
1.8. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 3 %:
ЛОТ № 1 - 88 200,00 (Восемьдесят восемь тысяч двести) рублей 00 копеек.
1.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в торгах, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:
Заявка на участие в торгах по форме приложения 1 к информационному сообщению, содержащая фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона.
Юридические лица:
-заверенные копии учредительных документов;
-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Физические лица – копию документа, удостоверяющего личность.
Иностранные юридические лица надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего иностранного, полученных не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
1.10. Срок, место и порядок представления информационного сообщения, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается информационное сообщение: информационное сообщение размещается на официальных сайтах торгов и на электронной площадке. С информационным сообщением можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на официальных сайтах торгов и на электронной площадке.
1.11. Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, порядок предоставления разъяснений положений информационного сообщения и осмотр объектов нежилого фонда:
1.11.1. С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на официальных сайтах торгов и на электронной площадке.
1.11.2. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении положений информационного сообщения.
1.11.3. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в аукционе. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен по электронной почте 83884424001@mail.ru, не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
1.11.4. Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора).
1.12.Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов: отсутствуют.
1.13. Продавцы вправе:
-отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.
При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.
Организатор извещает Претендентов об отказе Продавцов от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
-принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.
При внесении изменений срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 15 (пятнадцати) дней. При этом Продавцы не несут ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.
1.14.1. При проведении торгов по продаже объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Майминского района, с последующей оплатой приобретаемого имущества за счет собственных средств:
Срок оплаты приобретаемого на аукционе имущества: производится победителем аукциона единовременно в соответствии с договором купли-продажи не позднее 10 дней со дня заключения договора купли-продажи.
Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретенного имущества и перечисляется на счет Продавца в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручением с отметкой банка об исполнении.
1.15.Срок заключения договора купли-продажи: договор купли-продажи (Приложение 2 к информационному сообщению) заключается между Продавцом и победителем аукциона на 5-й (пятый) рабочий день с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
При заключении договора изменение условий договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.
Если заявка на участие в продаже покупателем подана как от физического лица без указания на то, что данное лицо является индивидуальным предпринимателем, но при этом такое лицо на день заключения договора купли-продажи является индивидуальным предпринимателем, внесенным в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, то договор купли-продажи заключается с ним как с индивидуальным предпринимателем.
2. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
2.1. Начало приема заявок на участие в аукционе – 30.09.2020 года.
2.2. Окончание приема заявок на участие в аукционе – 26.10.2020 года в 12:00 МСК.
2.3. Определение участников аукциона – 27.10.2020-03.11.2020 года.
2.4. Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 05.11.2020 в 05:00 МСК
2.5. Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
2.6. Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными: отсутствуют.
II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3. Основные термины и определения
Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.
Предмет аукциона – продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности Майминского района.
Продавец: Администрация муниципального образования «Майминский район»
Место нахождения, почтовый адрес: 649100, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина 22
Ответственное лицо Продавца по вопросам проведения Аукциона: Лисков Евгений Анатольевич
Контактные телефоны: 8 (38844)24-001, адрес электронной почты: 83884424001@mail.ru.
Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка).
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
Личный кабинет - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион – торги по продаже государственного имущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронного аукциона).
Претендент - любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести муниципальное имущество.
Участник электронного аукциона – претендент, признанный в установленном порядке Единой комиссией по проведению аукциона продажи муниципального имущества.
Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал – электронный документ, в котором Организатором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.
«Шаг аукциона» - установленная Продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая не более 5 процентов начальной цены продажи, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена продажи.
Победитель аукциона – участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Официальные сайты торгов - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Майминского района https://www.maima-altai.ru .
Способ приватизации – продажа на аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.
4. Порядок регистрации на электронной площадке
4.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
4.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
4.3. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
4.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
5. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
5.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
- а также иных лиц, в отношении которых статьей 5 Закона о приватизации и иными нормативными актами установлены такие ограничения, в том числе согласно части 2 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (при проведении торгов по продаже пакета акций/ доли в уставном капитале, находящихся в собственности муниципального образования «Майминский район»).
5.2. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
5.2.1. Представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом ограничений, установленных частью 2 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.2.2. Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
5.2.3. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора, указанный в информационном сообщении.
5.2.4. Заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
5.3. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
6. Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявку
6.1. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
6.2. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
6.3. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
III. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА
7. Рассмотрение заявок
7.1. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества и посредством использования личного кабинета на электронной площадке размещают Заявку на участие в торгах по форме приложения 1 к информационному сообщению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.
7.2. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
7.3. Продавцы в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывают протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
7.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
7.5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Выписка из Протокола о признании Претендентов Участниками аукциона, содержащая информацию о не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальных сайтах торгов.
7.6. Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников аукциона, указанного в информационном сообщении.
8. Порядок проведения аукциона
8.1. Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
8.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Организатором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
8.3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
8.4. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
8.5. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.
8.6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
8.7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
8.8. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
8.9. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
8.10. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.
Приложение 2
к информационному сообщению
Проект ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ЛОТ № __) № ____
с. Майма «___» ________ 20___ г.
Администрация муниципального образования «Майминский район», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Главы администрации муниципального образования «Майминский район» Птицына Романа Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
__________________________________________________, именуемое/ый в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий договор купли-продажи заключен по результатам аукциона № _______в электронной форме открытого по составу участников и по форме подачи предложений по определению покупателей имущества муниципального образования «Майминский район» (Протокол _______ №_______ от __.__.20__ года ЛОТ № ___).
1.2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора имущество, а именно:
1.2.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Майминский район»:
- ЛОТ № 1: Нежилое помещение, назначение: _____________, площадь 792,7 кв.м, кадастровый номер 04:01:010202:214, адрес: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Гидростроителей, 46Б.
Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное использование объектов капитального строительства, площадь 5190 м.кв., сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями, особые отметки, виды ограничений (обременений) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2020г. №КУВИ-002/2020-18350490 (Прилагается к информационному сообщению).
указанное имущество, является собственностью продавца, номер государственной регистрации права Здание - № 04-02-02/067/2008-420, Земельный участок - № 04-02-02/064/2008-397.
1.3. Продавец гарантирует, что Имущество, указанное в пункте 1.2.1 настоящего Договора принадлежит ему на праве собственности, свободно от иных прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
2. Цена Договора
2.1. Общая цена Имущества, передаваемого в соответствии с пунктом 1.2.1 настоящего Договора (ЛОТ № ___), установлена в размере __________(__________) руб. __ коп., в том числе НДС (___%) в сумме ___________ (________________) руб. __ коп., из них:
3. Платежи по Договору
3.1. Сумма задатка в размере _______________ (________________) руб. ___ коп., в том числе НДС (__ %) в сумме ______ (________________) руб. __ коп., перечисленного Покупателем Продавцу в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Договора, зачитывается в сумму цены муниципального имущества согласно п. 1.2.1 настоящего Договора и признается первоначальным платежом, внесенным на момент заключения настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязуется оплатить в течение 10 (Десяти) дней, с даты подписания Сторонами настоящего Договора, оставшуюся часть от общей цены Имущества, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, а именно _______ (__________) руб. __ коп., в том числе НДС (___%) в сумме ______ (___________) руб. __ коп., перечислив денежные средства на расчетный счет Продавца, указанный в пункте 10 настоящего Договора.
3.3. Обязательства Покупателя по оплате Имущества считаются выполненными с даты поступления денежных средств в полном объеме, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
4. Передача имущества
4.1. Имущество передаётся Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи Имущества (Приложение № 1 к договору) в течение 5 (пяти) рабочих дней после поступления денежных средств в полном объеме, согласно пункту 3 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
Одновременно с передачей Имущества Покупателю передается копия всей имеющейся в распоряжении Продавца технической документации.
4.2. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.
4.3. До государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с пунктом 6 настоящего Договора, Покупатель не имеет права:
4.3.1. осуществлять действия, направленные на изменение конструктивных и технических характеристик помещения, указанных п. 1.2.1 Договора, без письменного согласия Продавца;
4.3.2. совершать иные действия, ухудшающие техническое состояние муниципального имущества.
5. Ответственность Сторон
5.1. За просрочку платежей, предусмотренных пунктом 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 20 (двадцати) % от общей цены, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.
5.2. За просрочку Покупателем платежей, предусмотренных пунктом 3 настоящего Договора, более чем на 10 (десять) рабочих дней Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив уведомление Покупателю о расторжении Договора.
5.3. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок Договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
5.3.1 Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается законодательством Российской Федерации, задаток ему не возвращается.
5.4. В случае расторжения Договора по инициативе Продавца, по причине нарушений обязательств Покупателем по осуществлению платежей в соответствии с пунктом 3 настоящего Договора, Продавец удерживает денежные средства в виде штрафных санкций в сумме, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, а именно _____ (__________) руб. ___ коп.
Продавец вправе, в том числе, в одностороннем порядке зачесть внесенную Покупателем в соответствии с пунктом 3.1. сумму в счет оплаты предусмотренного в настоящем пункте штрафа.
5.5. В случае расторжения Договора по инициативе Покупателя, вне зависимости от причины отказа от покупки, Продавец удерживает денежные средства в виде штрафных санкций в сумме, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, а именно _____ (___________) руб. __коп.
Продавец вправе, в том числе, в одностороннем порядке зачесть внесенную Покупателем в соответствии с пунктом 3.1. сумму в счет оплаты предусмотренного в настоящем пункте штрафа.
5.6. В случае, если Договор будет расторгнут и при этом Имуществу, указанному в пункте 1.2. настоящего Договора, будет нанесён ущерб действиями (бездействием) Покупателя, Покупатель обязан возместить стоимость понесенного ущерба.
5.7. При проведении Покупателем неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества с момента подписания акта приема передачи имущества, указанного в п. 1.2.1. Договора, до государственной регистрации перехода права собственности затраты, понесенные Покупателем на осуществление данных улучшений, не подлежат возмещению со стороны Продавца, в том числе в случае расторжения Договора.
5.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Возникновение права собственности
6.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2.1. Договора, производится после уплаты цены, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора купли-продажи, в полном объеме.
6.2. Право собственности на недвижимое имущество возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
6.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.
6.4. Покупатель обязуется представить в орган по государственной регистрации недвижимого имущества документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты уплаты в полном объеме цены, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
7. Антикоррупционная оговорка
7.1. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей.
При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции.
7.2. В случае возникновения у Сторон подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пункта 1 настоящего раздела, соответствующая сторона обязуется уведомить об этом другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушений каких-либо положений пункта 1 настоящего раздела другой Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками.
Сторона, получившая уведомление о нарушении каких-либо положений пункта 1 настоящего раздела, обязана рассмотреть уведомление и сообщить другой Стороне об итогах его рассмотрения в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения письменного уведомления (с учётом проведения соответствующей проверки).
7.3. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений пункта 1 настоящего раздела с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений.
7.4. В случае подтверждения факта нарушения одной Стороной положений пункта 1 настоящего раздела и/или неполучения другой Стороной информации об итогах рассмотрения уведомления о нарушении в соответствии с пунктом 2 настоящего раздела, другая Сторона имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты прекращения действия настоящего Договора.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных ситуаций и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.
8.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
8.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает силу с даты его подписания.
9.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
9.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами.
9.4. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий – остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию.
10. Адреса и банковские реквизиты:
|
Продавец: Администрация муниципального образования «Майминский район» Юридический/Почтовый адрес: 649100, Республика Алтай, Майминский район, с.Майма ул. Ленина, 22 Тел. / факс (388-44) 21699; 8(38844) 21699 ИНН 0408008253 КПП 041101001 E-mail: mazakupka@mail.ru УФК по Республике Алтай (Администрация муниципального образования «Майминский район») л/с 03773004180 р/сч № 40204810600000000095 БИК 048405001 Отделение – НБ Республика Алтай г. Горно-Алтайск
Глава администрации муниципального образования «Майминский район» _______ Р.В. Птицын ЭП |
|
Покупатель:
|
Приложение № 1
к договору купли-продажи
№ ___ от «__»_______ 20_ г.
Акт
приема – передачи недвижимого имущества
с. Майма «___» ________ 20___ г.
Администрация муниципального образования «Майминский район», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Главы администрации муниципального образования «Майминский район» Птицына Романа Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
__________________________________________________, именуемое/ый в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», подписали настоящий акт приема – передачи недвижимого имущества (далее – Акт) о нижеследующем:
1. На основании заключенного Договора купли-продажи № ___ от «___» _________20__ года Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца Имущество (ЛОТ № ___), указанное в пункте 1.2.1. вышеуказанного Договора купли-продажи.
2. Имущество, указанное в пункте 1.2.1. настоящего Договора, передано Покупателю в том качественном состоянии, в котором оно есть на момент подписания настоящего Акта. Покупатель претензий к техническому состоянию Имущества не имеет.
2.1. Показание учета электроэнергии на момент передачи Имущества _______________ кВт.
3. Цена недвижимого имущества, предусмотренная в п. 2.1. настоящего Договора, оплачена Покупателем в полном объеме в размере _________ (______________) рубля __ коп., в том числе НДС (___%) в сумме _____ (__________________________) руб. __ коп.
4. Настоящий акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий – остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию.
|
от Продавца: Глава администрации муниципального образования «Майминский район» ____________ Р.В. Птицын ЭП |
от Покупателя: ____________________________
______________/______________/ |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к информационному сообщению
ООО «РТС-тендер»
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Майминский район»
в электронной форме
(заполняется претендентом или его полномочным представителем)
_____________________________________________________________________________
сведения о претенденте, подавшем заявку[1]
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Претендент», принял решение об участии в аукционе по продаже недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в электронной форме: ___________________________________
__________________________________________________________________
наименование муниципального имущества муниципального образования «Майминский район», его характеристика (спецификация лота)
_____________________________________________________________________________
(далее - Имущество), и:
1. Обязуюсь:
1.1. соблюдать условия продажи Имущества, содержащиеся в информационном сообщении о продаже Имущества, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru,на электронной площадке, размещенной на официальном сайте http:// rts-tender.ru и на сайте муниципального образования «Майминский район», а также порядок проведения продажи Имущества, установленный законодательством Российской Федерации;
1.2. в случае признания победителем продажи Имущества:
- заключить с продавцом договор купли-продажи Имущества на предложенных Продавцом условиях по предложенной мною при продаже Имущества цене в установленный законодательством Российской Федерации срок;
- оплатить приобретаемое Имущество путем перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации в порядке, в размере и сроки, предусмотренные договором купли-продажи Имущества, на счет, указанный в информационном сообщении о продаже Имущества;
- принять приобретаемое Имущество в порядке и сроки, определенные договором купли-продажи.
2. Ознакомился:
- со сведениями, изложенными в информационном сообщении о продаже Имущества, и правилами проведения продажи, в том числе правом претендента подать только одно предложение о цене приобретения Имущества; основаниями отказа в приеме заявки; условиями договора купли-продажи Имущества, а также образцами типовых документов; претензий к Продавцу и возражений не имею;
- с документами, содержащими сведения о подлежащем приватизации Имуществе. Осмотр подлежащего приватизации Имущества мною проведен; претензий по техническому состоянию, комплектности и качеству Имущества к Продавцу не имею.
3. Согласен, что в случае признания меня победителем продажи Имущества и уклонении или отказе от заключения договора купли-продажи Имущества в установленный законодательством Российской Федерации срок по предложенной мною при продаже Имущества цене:
- утрачиваю право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
4. Подтверждаю:
__________________________________________________________________
фирменное наименование (наименование) (полное и сокращенное), организационно-правовая форма,
_______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество (полностью)
_______________________________________________________________________
претендента, подавшего заявку
- не является государственным и муниципальным унитарным предприятием, государственным и муниципальным учреждением, а также юридическим лицом, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
- нет иных ограничений участия в приватизации государственного имущества в соответствии с федеральным законодательством.
5. Проинформирован:
- зарегистрированная настоящая Заявка не может быть мною отозвана и является поступившим от меня продавцу предложением (офертой), выражающим мое намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи Имущества по предложенной мною цене его приобретения;
- в случае если впоследствии будет установлено, что я не имел законное право на приобретение Имущества, соответствующая сделка является ничтожной.
6. Мне разъяснены юридические последствия моего отказа предоставить свои персональные данные в связи с моим участием в продаже Имущества.
|
Адрес местонахождения (регистрации) Претендента: |
|
||||
|
|
|||||
|
Почтовый адрес (проживания) Претендента: |
|
||||
|
|
|||||
|
Мобильный телефон: |
|
Рабочий телефон: |
|
||
|
Домашний телефон: |
|
Факс: |
|
||
|
Электронная почта: Иные средства связи: |
|
||||
|
|
|||||
Для оперативного уведомления меня по организационным вопросам моего участия в продаже Имущества мной уполномочен и уведомлен о его полномочиях:
|
Ф.И.О. уполномоченного лица: |
|
|||||
|
|
||||||
|
Сведения о его месте жительства: |
|
|||||
|
|
||||||
|
Мобильный телефон: |
|
Рабочий телефон: |
|
|||
|
Домашний телефон: |
Факс: |
|
||||
|
Электронная почта: |
|
|
||||
|
Иные средства связи: |
|
|||||
Ответственность за полноту и достоверность содержащейся в настоящей Заявке информации несет Претендент.
Приложения:
1. юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
2. физические лица представляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность;
3. доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности;
4. документ, подтверждающий полномочия лица в случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица.
Претендент _________________________________________(__________________)
(подпись претендента или его полномочного представителя) (Фамилия И.О.)
М.П.[2]«_____»_________
Приложение 2
к информационному сообщению
Проект ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ЛОТ № __) № ____
с. Майма «___» ________ 20___ г.
Администрация муниципального образования «Майминский район», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Главы администрации муниципального образования «Майминский район» Птицына Романа Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
__________________________________________________, именуемое/ый в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
11. Предмет Договора
11.1. Настоящий договор купли-продажи заключен по результатам аукциона № _______в электронной форме открытого по составу участников и по форме подачи предложений по определению покупателей имущества муниципального образования «Майминский район» (Протокол _______ №_______ от __.__.20__ года ЛОТ № ___).
11.2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора имущество, а именно:
11.2.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Майминский район»:
- ЛОТ № 1: Нежилое помещение, назначение: _____________, площадь 792,7 кв.м, кадастровый номер 04:01:010202:214, адрес: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Гидростроителей, 46Б.
Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное использование объектов капитального строительства, площадь 5190 м.кв., сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями, особые отметки, виды ограничений (обременений) указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2020г. №КУВИ-002/2020-18350490 (Прилагается к информационному сообщению).
указанное имущество, является собственностью продавца, номер государственной регистрации права Здание - № 04-02-02/067/2008-420, Земельный участок - № 04-02-02/064/2008-397.
1.3. Продавец гарантирует, что Имущество, указанное в пункте 1.2.1 настоящего Договора принадлежит ему на праве собственности, свободно от иных прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
12. Цена Договора
12.1. Общая цена Имущества, передаваемого в соответствии с пунктом 1.2.1 настоящего Договора (ЛОТ № ___), установлена в размере __________(__________) руб. __ коп., в том числе НДС (___%) в сумме ___________ (________________) руб. __ коп., из них:
13. Платежи по Договору
3.1. Сумма задатка в размере _______________ (________________) руб. ___ коп., в том числе НДС (__ %) в сумме ______ (________________) руб. __ коп., перечисленного Покупателем Продавцу в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Договора, зачитывается в сумму цены муниципального имущества согласно п. 1.2.1 настоящего Договора и признается первоначальным платежом, внесенным на момент заключения настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязуется оплатить в течение 10 (Десяти) дней, с даты подписания Сторонами настоящего Договора, оставшуюся часть от общей цены Имущества, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, а именно _______ (__________) руб. __ коп., в том числе НДС (___%) в сумме ______ (___________) руб. __ коп., перечислив денежные средства на расчетный счет Продавца, указанный в пункте 10 настоящего Договора.
3.3. Обязательства Покупателя по оплате Имущества считаются выполненными с даты поступления денежных средств в полном объеме, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
14. Передача имущества
4.1. Имущество передаётся Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи Имущества (Приложение № 1 к договору) в течение 5 (пяти) рабочих дней после поступления денежных средств в полном объеме, согласно пункту 3 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца.
Одновременно с передачей Имущества Покупателю передается копия всей имеющейся в распоряжении Продавца технической документации.
4.2. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи.
4.3. До государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с пунктом 6 настоящего Договора, Покупатель не имеет права:
4.3.1. осуществлять действия, направленные на изменение конструктивных и технических характеристик помещения, указанных п. 1.2.1 Договора, без письменного согласия Продавца;
4.3.2. совершать иные действия, ухудшающие техническое состояние муниципального имущества.
15. Ответственность Сторон
5.1. За просрочку платежей, предусмотренных пунктом 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 20 (двадцати) % от общей цены, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.
5.2. За просрочку Покупателем платежей, предусмотренных пунктом 3 настоящего Договора, более чем на 10 (десять) рабочих дней Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив уведомление Покупателю о расторжении Договора.
5.3. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок Договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
5.3.1 Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается законодательством Российской Федерации, задаток ему не возвращается.
5.4. В случае расторжения Договора по инициативе Продавца, по причине нарушений обязательств Покупателем по осуществлению платежей в соответствии с пунктом 3 настоящего Договора, Продавец удерживает денежные средства в виде штрафных санкций в сумме, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, а именно _____ (__________) руб. ___ коп.
Продавец вправе, в том числе, в одностороннем порядке зачесть внесенную Покупателем в соответствии с пунктом 3.1. сумму в счет оплаты предусмотренного в настоящем пункте штрафа.
5.5. В случае расторжения Договора по инициативе Покупателя, вне зависимости от причины отказа от покупки, Продавец удерживает денежные средства в виде штрафных санкций в сумме, указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, а именно _____ (___________) руб. __коп.
Продавец вправе, в том числе, в одностороннем порядке зачесть внесенную Покупателем в соответствии с пунктом 3.1. сумму в счет оплаты предусмотренного в настоящем пункте штрафа.
5.6. В случае, если Договор будет расторгнут и при этом Имуществу, указанному в пункте 1.2. настоящего Договора, будет нанесён ущерб действиями (бездействием) Покупателя, Покупатель обязан возместить стоимость понесенного ущерба.
5.7. При проведении Покупателем неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества с момента подписания акта приема передачи имущества, указанного в п. 1.2.1. Договора, до государственной регистрации перехода права собственности затраты, понесенные Покупателем на осуществление данных улучшений, не подлежат возмещению со стороны Продавца, в том числе в случае расторжения Договора.
5.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
16. Возникновение права собственности
6.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2.1. Договора, производится после уплаты цены, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора купли-продажи, в полном объеме.
6.2. Право собственности на недвижимое имущество возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
6.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.
6.4. Покупатель обязуется представить в орган по государственной регистрации недвижимого имущества документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты уплаты в полном объеме цены, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
17. Антикоррупционная оговорка
7.1. При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей.
При исполнении своих обязательств по настоящему Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции.
7.2. В случае возникновения у Сторон подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пункта 1 настоящего раздела, соответствующая сторона обязуется уведомить об этом другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушений каких-либо положений пункта 1 настоящего раздела другой Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками.
Сторона, получившая уведомление о нарушении каких-либо положений пункта 1 настоящего раздела, обязана рассмотреть уведомление и сообщить другой Стороне об итогах его рассмотрения в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения письменного уведомления (с учётом проведения соответствующей проверки).
7.3. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений пункта 1 настоящего раздела с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений.
7.4. В случае подтверждения факта нарушения одной Стороной положений пункта 1 настоящего раздела и/или неполучения другой Стороной информации об итогах рассмотрения уведомления о нарушении в соответствии с пунктом 2 настоящего раздела, другая Сторона имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты прекращения действия настоящего Договора.
18. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных ситуаций и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.
8.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
8.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
19. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает силу с даты его подписания.
9.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
9.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами.
9.4. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий – остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию.
20. Адреса и банковские реквизиты:
|
Продавец: Администрация муниципального образования «Майминский район» Юридический/Почтовый адрес: 649100, Республика Алтай, Майминский район, с.Майма ул. Ленина, 22 Тел. / факс (388-44) 21699; 8(38844) 21699 ИНН 0408008253 КПП 041101001 E-mail: mazakupka@mail.ru УФК по Республике Алтай (Администрация муниципального образования «Майминский район») л/с 03773004180 р/сч № 40204810600000000095 БИК 048405001 Отделение – НБ Республика Алтай г. Горно-Алтайск
Глава администрации муниципального образования «Майминский район» _______ Р.В. Птицын ЭП |
|
Покупатель:
|
[1] Физическое лицо:
1. Фамилия, имя, отчество (полностью);
2. Паспортные данные (серия и №; дата выдачи; кем выдан; дата рождения; регистрация);
Юридическое лицо:
1. Фирменное наименование (наименование) (полное и сокращенное);
2. Сведения об организационно-правовой форме;
3. Должность.
[2] При наличии печати