Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка.
1. Организатор аукциона: Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления (далее - Администрация муниципального образования «Майминский район»).
2. Наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Администрация муниципального образования «Майминский район», Распоряжение Администрации муниципального образования «Майминский район» от «04» августа 2020 г. № 508-р.
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: в помещении зала заседаний Администрации муниципального образования «Майминский район», расположенном по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, улица Ленина, 22, 3-й этаж (зал заседаний), «8» сентября 2020 года в 9 часов 00 минут по местному времени.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены годовой арендной платы за земельный участок, «шаг аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены годовой арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены годовой арендной платы за земельный участок;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право аренды на земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену на годовую арендную плату за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
4. Предмет аукциона, в том числе: местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка; права на земельный участок, ограничение этих прав, разрешенное использование и принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключения договора аренды земельного участка
Лот № 2. Право на заключения договора аренды земельного участка
Лот № 1.
Местоположение: Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский район, с. Озерное, ул. Лыжная, 12 площадь участка 1000 кв.м., кадастровый номер 04:01:020211:184, права на земельный участок – неразграниченная собственность, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома – земли населенных пунктов.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства - в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Манжерокское сельское поселение», утвержденными Решением сессии 4-го созыва Совета депутатов Манжерокского сельского поселения 16 ноября 2018 года № 12-9.
Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- электроснабжение
возможно технологическое присоединение к электрическим сетям (для получения технических условий необходимо подать заявку в Филиал ПАО «МРСК Сибири» «Горно-Алтайские электрические сети»)
- водоснабжение:
Возможноти подключения (технологического присоединение) земельного участка к существующим водопроводным сетям нет.
- канализование: централизованное не предусмотрено.
Лот № 2.
Местоположение: Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский район, с. Озерное, ул. Лыжная, 10 площадь участка 1000 кв.м., кадастровый номер 04:01:020211:185, права на земельный участок – неразграниченная собственность, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома – земли населенных пунктов.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства - в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Манжерокское сельское поселение», утвержденными Решением сессии 4-го созыва Совета депутатов Манжерокского сельского поселения 16 ноября 2018 года № 12-9.
Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- электроснабжение
возможно технологическое присоединение к электрическим сетям (для получения технических условий необходимо подать заявку в Филиал ПАО «МРСК Сибири» «Горно-Алтайские электрические сети»)
- водоснабжение:
Возможноти подключения (технологического присоединение) земельного участка к существующим водопроводным сетям нет.
- канализование: централизованное не предусмотрено.
5. Начальная цена предмета аукциона:
Лот № 1 –11 520 (Одиннадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек. (Отчет об оценке рыночной стоимости № 15/06/К/20 от 09 июня 2020 г. ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА»).
Лот № 2 –11 520 (Одиннадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек. (Отчет об оценке рыночной стоимости № 16/06/К/20 от 09 июня 2020 г. ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА»).
6. «Шаг аукциона» - установлен в размере 3 % начальной цены предмета торгов и составляет:
Лот № 1- 345,6 руб.
Лот № 2- 345,6 руб.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе претендент представляет (лично или через своего представителя) Организатору аукциона:
- заявку по установленной форме (приложение № 1 к извещению о проведении аукциона.)
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка подается по каждому лоту отдельно.
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе принимаются по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, улица Ленина, 22, 3-й этаж, каб. № 3 (отдел земельных и имущественных отношений Администрации муниципального образования «Майминский район»), часы приема с 8-00 до 16-00 ч. по местному времени ежедневно (в рабочие дни), обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 ч. по местному времени. Подписание протокола рассмотрения заявок состоится не позднее 04 сентября 2020 года.
Сроки подачи заявок на участие в аукционе: дата начала приема заявок – 07 августа 2020г. с 08-00 ч. по местному времени, дата окончания приема заявок – 03 сентября 2020г. до 16-00 ч. по местному времени.
8. Размер задатка, порядок его внесения и возврата участниками аукциона, реквизиты счета для перечисления задатка:
8.1. Размер задатка устанавливается в размере 20% начальной цены предмета аукциона и составляет:
Лот № 1- 2304,00 руб.
Лот № 2- 2304,00 руб.
8.2. Срок аренды земельного участка:
Лот № 1- 20 лет
Лот № 2- 20 лет
Задаток на участие в аукционе перечисляется по следующим реквизитам:
УФК по Республике Алтай (Администрация Муниципального образования «Майминский район»)
ИНН/КПП 0408008253/041101001
649100, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, д. 22
р/с 40302810900003000005 в Отделение НБ Республики Алтай г. Горно-Алтайск
БИК 048405001
ОКТМО –-84615435)
КБК 00000000000000000180
Назначение платежа:
- Оплата задатка для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка (Лот№___)
На указанный счет задаток должен поступить до дня окончания приема документов для участия в аукционе. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
8.2. Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе:
а) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителям, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
г) участникам аукциона – в течение 3-х рабочих дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитываются в оплату приобретаемого права аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
9. Иные сведения:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за аренду земельного участка. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже права аренды земельного участка цена такого права аренды земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
10. Осмотр участка на местности: по предварительной договоренности по телефону (38844)24001, контактное лицо –Базайченко Наталья Николаевна.
Приложение № 1
к извещению о проведении аукциона
ФОРМА ЗАЯВКИ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ по ЛОТУ №______
В Администрацию МО «Майминский район» от
(ФИО (полностью) данные документа, удостоверяющего личность (серия, номер, дата выдачи,
орган, выдавший документ), адрес регистрации – для физического лица, наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес местонахождения - для юридического лица)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже права аренды земельного участка
1. Изучив данные о проведении аукциона и его условиях, я согласен приобрести земельный участок в аренду площадью _____ кв.м., расположенный по адресу____________________________________________________, кадастровый №___________________
2. В случае признания меня победителем аукциона, обязуюсь заключить договор аренды в соответствии с Земельным Кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и оплатить остаток суммы (стоимости), сложившийся по результатам аукциона, не позднее 10 дней со дня подписания договора аренды.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо не внесения в срок установленной цены права на заключение договора аренды земельного участка, сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Контактные телефоны: ________________________________________________________
5. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Решение о результатах аукциона прошу выслать по адресу: ______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
7. Перечень прилагаемых документов:
- опись представленных документов;
- документы согласно описи.
_______________________ ____________________
(Ф. И. О.) (подпись)
«__» _________________20__г.
ЗАЯВКА ПРИНЯТА:
«___» ________________20__г.
______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
_______________________________________________________________
(подпись лица, принявшего заявку)
Приложение №2
к извещению о
проведении аукциона
Д О Г О В О Р №
аренды земельного участка
с.Майма от «___»_________2020 года
Администрация муниципального образования «Майминский район» в лице Птицына Романа Викторовича – Главы администрации, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и____________________________________________________, «__» ________ ______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии ______ №_________, кем выдан __________________________, дата выдачи «__»_________ 20__ г., код подразделения ____________, зарегистрирован(а) по адресу: ___________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола №____ проведения открытого аукциона по извещению №____________________ от ____________ года, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель с кадастровым номером _______________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________ (далее-Участок), разрешенное использование: ___________________________________, в границах, указанных в Выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от «___» _________ 2020 года Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м,
1.2. На участке имеются: __нет.
(объекты недвижимого имущества)
1.3. Обременения земельного участка отсутствуют.
2. Срок договора
2.1. Срок действия договора аренды Участка устанавливается на ___ лет с «___» ______2020 года до «__» _______ ______ года.
2.2. Договор, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. «___» _______ ______ года (Дата окончания срока договора), договор прекращает свое действие без уведомления сторон и не пролонгируется на новый срок.
2.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендные платежи исчисляются с «____»_______ _____ года в соответствии протоколом №___ проведения открытого аукциона по извещению №___________________ от ___.____._____ года размер ежегодной арендной платы составляет _______ ______________________ руб. 00 коп.), без НДС. Задаток, внесенный Арендатором, для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты стоимости ежегодной арендной платы. Арендатор вносит оставшуюся сумму арендной платы, сложившуюся по результатам аукциона, в размере _______ (_____________________________руб. 00 коп.) до даты подписания настоящего Договора.
3.2. Арендная плата вносится:
· юридическими лицами ежеквартально равными частями не позднее ____ числа последнего месяца квартала;
· физическими лицами один раз в год не позднее ____________________
путем перечисления на
Банковские реквизиты:
Получатель: УФК по Республике Алтай (Администрация Муниципального образования
«Майминский район»)
ИНН/КПП 0408008253/041101001
649100, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, д. 22
р/с 40101810500000010000 в Отделение НБ Республики Алтай г. Горно-Алтайск
БИК 048405001
ОКТМО – 84615407
КБК 89011105013050001120
Назначение платежа:
«Оплата по договору аренды №___ от «___» ________ 2020
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является факт оплаты Арендатором арендной платы согласно расчету, указанному в настоящем Договоре.
3.4. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема-передачи земельного участка.
3.5. Не использование земельного участка не освобождает Арендатора от арендной платы.
3.6. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на финансовый год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительного соглашения к Договору.
3.7. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
Права и обязанности Арендодателя.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, при невнесении арендной платы в полном объеме и нарушения других условий Договора.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных Арендатором ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении платежных реквизитов, указанных в п. 3.2. настоящего Договора путем опубликования информации в СМИ.
4.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий договора аренды.
Права и обязанности Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать на условиях, установленных Договором, размер ежегодной арендной платы.
4.4.4. Обеспечить чистоту и порядок на прилегающей к Участку площади санитарного обслуживания.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении сведений указанных в п.9.2. Договора.
4.5. Сдача Участка в субаренду:
4.5.1. Арендатор вправе передавать арендуемый участок (его часть) в субаренду, а также вносить изменения в уже существующие договоры субаренды в части уменьшения или увеличения площади переданного в субаренду Участка (его части), только с письменного разрешения Арендодателя. Обязательным условием разрешения на передачу арендуемого земельного участка (его части) в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.
4.5.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
4.5.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
4.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.2.Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, путем подписания дополнительных соглашений к договору, подлежащих государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством РФ.
6.3. При расторжении (прекращении) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том же состоянии, в котором он был передан Арендатору, вместе со всеми произведенными на Участке неотделимыми улучшениями.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Арендодателя.
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.2. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация муниципального образования «Майминский район»
Адрес: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, 22
Тел.8 (388 44) 22 2 42
УФК по Республике Алтай (Администрация муниципального образования «Майминский район»)
ИНН/КПП 0408008253/041101001
р/сч 40101810500000010000
Банк: Отделение НБ РА Банка России г. Горно-Алтайск
БИК 048405001
За арендодателя:
М.П. _______________________ ___________________
(подпись) (число, месяц, год)
Арендатор:
Адрес: _____________________________________________________________________
За Арендатора: ___________________________
М.П. _______________________ ___________________
(подпись) (число, месяц, год)