Извещение Администрация муниципального образования «Майминский район» объявляет о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка.

11.11.2011

Извещение Администрация муниципального образования «Майминский район» объявляет о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка.

Извещение

Администрация муниципального образования

«Майминский район» объявляет о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка.

 

Организатор аукциона: администрация муниципального образования «Майминский район».

Наименовании органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона: администрация муниципального образования «Майминский район».

Реквизиты указанного решения: распоряжением №  2746-р от   7 ноября 2011 г.                           

Место проведения аукциона: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, 22, третий этаж, актовый зал.

Дата проведения аукциона: 12 декабря 2011 г.

Время проведения аукциона: 11 часов 00 минут.

Порядок проведения аукциона: аукцион  проводится  в указанном  в извещении  о проведение Аукциона  месте, в соответствующий день и час. Аукцион,  проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион  начинается с оглашения аукционистом наименования, основных  характеристик  и начальной  цены  земельного участка,  "шага  аукциона"  и порядка проведения аукциона.

в)   участникам   аукциона  выдаются  пронумерованные  билеты, которые  они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены или в случае,  если  готовы купить право аренды земельным участком  в соответствии с этой ценой;

г)   каждую   последующую   цену  аукционист  назначает  путем  увеличения  текущей цены на "шаг аукциона".  После объявления очередной цены аукционист  называет  номер  билета участника  аукциона,  который первым поднял билет,  и указывает на этого  участника  аукциона.  

Затем  аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д)   при   отсутствии  участников  аукциона,   готовых  купить право аренды земельного  участка  в соответствии с  названной   аукционистом   ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если  после троекратного объявления очередной цены  ни  один  из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.  Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е)  по  завершении  аукциона  аукционист  объявляет  о продаже права на заключение договора аренды земельного  участка, называет  цену  проданного  земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Предмет аукциона: Право на заключения договора аренды земельного участка сроком на 5 лет.

Местоположение: Россия, Республика Алтай, Майминский район, с. Барангол, ул. Чуйская, 3 «Б»

Площадь: 1600 кв.м.

Характеристики земельного участка: Земельный участок расположен в микрорайоне продолжительной застройки. Рельеф  участка  ровный. Имеет форму многоугольника. Коммуникации отсутствуют.

Обременение земельного участка: отсутствуют.

Кадастровый номер: 04:01:020403:59.

Разрешенное использование земельного участка: Для строительства кафе-магазина

Начальная цена предмета аукциона: 430 000 рубля 00 копеек.

Размер арендной платы (в год): 80 224 рубля 00 копеек

"Шаг аукциона": установлен в размере 5 %  начальной цены предмета торгов и составляет:  21 500 рубля  00 копеек.

Форма  заявки на участие в аукционе:

В Администрацию муниципального образования «Майминский район»                                                                                                    от______________________________________________________________

(наименование юридического лица, физического лица индивидуального предпринимателя)

в лице___________________________________________________________

(должность Ф.И.О. представителя, подающего заявку от ЮЛ либо ИП)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«Право на заключения договора аренды земельного участка сроком на 5 лет».

 

1. Изучив данные извещение о проведении аукциона и его условиях, мы согласны приобрести земельный участок, расположенного по адресу:______________________________________________________________

с кадастровым номером ____________________, общей площадью ________кв.м.

   2. В случае признания нас победителем аукциона, берем на себя обязательство заключить договор аренды в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола результатов аукциона, и оплатить остаток суммы (стоимости) сложившуюся по результатам аукциона, не позднее 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка.

3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного задатка нам не возвращается.

4.Решение о результатах аукциона прошу выслать по адресу:___________________________________________________________________

Факс: _________________________

5._____________________________________________________________

         (Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

Контактный телефон:  _____________  

                                       ________________              «____»____________________г.

                                                         (Ф. И. О., Подпись)

 Заявка принята: _____________________              «____»____________________г.

                                                          (Ф. И. О., Подпись)

Порядок приема заявки на участие в аукционе: Для участия в торгах претендент представляет организатору аукциона  (лично  или  через своего представителя) в установленный в извещении  срок 

1.  заявку по форме,  утверждаемой организатором   аукциона;

2. выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов  удостоверяющих личность - для физических лиц;

3.  документы, подтверждающие внесение задатка.

Один  претендент  имеет  право  подать  только  одну заявку на участие в торгах.

Заявка   с  прилагаемыми   к  ней  документами  регистрируются организатором  аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке  номера и с указанием даты и времени подачи документов.  На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о  принятии  заявки  с указанием  номера,  даты  и времени  подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами  по  описи,  на  которой  делается отметка об отказе в принятии  документов  с указанием  причины отказа,  возвращается в  день   ее   поступления   претенденту   или   его  уполномоченному представителю под расписку.

 Претендент  имеет  право  отозвать принятую организатором аукциона  заявку до окончания срока приема заявок,  уведомив об этом (в  письменной  форме)  организатора  торгов. 

Заявка  составляется в 2 экземплярах,  один из которых остается у организатора торгов, другой  у претендента.

Адрес места  приема заявки на участие в аукционе: 649100, Республика Алтай, Майминский район с. Майма, ул. Ленина, 22, третий этаж, каб. 25.

Дата начала  приема заявки на участие в аукционе: «11» ноября 2011 г.

Время начала   приема заявки на участие в аукционе: 8 часов 00 минут (время местное).

Дата окончания приема заявки на участие в аукционе: «6» декабря 2011 г.

Время окончания приема заявки на участие в аукционе: 10 часов 00  минут (время местное).

Размер задатка: установлен в размере 20  %   начальной  цены  предмета аукциона и  составляет:

86 000 рублей 00 копеек.

Порядок  внесения задатка: задаток вносится претендентом одним платежом на реквизиты счета для внесения задатка.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Порядок возврата задатка: возврат организатором аукциона внесенных задатков осуществляется в течении 3-х дней:

- в случае отказа организатора аукциона от проведение аукциона;

- в случае не допуска к участию в аукционе;

- в случае отзыва заявителем своей заявки;

- лицу, участвовавшему в аукционе, но не победившего в нем, организатор аукциона возвращает задаток в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Проект договора аренды:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка

 

с. Майма                                                                                                                                   «____»_________ 2011г.

 

    На основании протокола аукциона от «___»_______2011г., Администрация МО «Майминский район» в лице главы администрации ____________________,  действующей на основании __________________, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и __________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок  _____________________________, кадастровым №_________________________, площадью __________________,  для использования __________________, далее УЧАСТОК.

1.2. На участке объектов недвижимости не имеется.

2.СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 5 лет с __________ по ___________.

3.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет ____________________________ рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежегодно на расчетный счет ________________________________________.

3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение с отметкой банка об исполнении. Расчет арендной платы определен на основании протокола аукциона.

3.4. Размер арендной платы пересматривается:

- в связи с изменением уровня инфляции – ежегодно путём умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в Федеральном бюджете на соответствующий год;

- при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Майминского района Республики Алтай, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков её внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них, с письменным извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений.

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.3. и нарушениях других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.Арендатор имеет право:

4.2.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.2.2. Право собственности на строения сооружения.

4.2.3. С согласия  Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при заключении Договора на срок более 1 года.

4.2.4. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.3.Арендодатель обязан:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.2. Передать Арендатору Участок.

4.3.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов перечисления арендной платы, указанный в п.3.1.

4.3.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Эффективно использовать полученный в аренду Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечит Арендодателю (его законным представителям), представителям органов Государственного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 1 (один) месяц, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Произвести регистрацию данного Договора аренды в управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Алтай.

4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения (или) дополнения к Договору оформляются СТОРОНАМИ в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7.РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному из которых хранится у Сторон, один предоставляется для регистрации в управление Федеральной регистрационной службы по Республики Алтай.

9.РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                     АРЕНДАТОР: