Администрация муниципального образования «Майминский район» объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок
1) Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
2) Организатор аукциона:
Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления (далее - Администрация муниципального образования «Майминский район»).
649100, Республика Алтай, Майминский район, с.Майма, ул.Ленина 22; mazakupka@mail.ru; тел./факс 8(38844)21699.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжение Главы Администрации муниципального образования «Майминский район» № 628-р от 09.11.2017г.
3) Место, дата, время проведения аукциона: в помещении зала заседаний Администрации муниципального образования «Майминский район», расположенном по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, улица Ленина 22, 3 этаж (зал заседаний), «13» декабря 2017 года в 15 часов 00 минут (местное время).
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона. В этот же день победитель или единственный участник аукциона подписывает протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю или единственному участнику аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4) Предмет аукциона, в том числе: местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка; права на земельный участок, ограничение этих прав, разрешенное использование и принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Предмет аукциона:
Лот №1.: Право на заключение договора аренды на земельный участок.
Местоположение: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков, площадь участка 337+/- 6,43 кв.м., кадастровый номер 04:01:010410:436, права на земельный участок - неразграниченная собственность, разрешенное использование – объекты придорожного сервиса, категория земель – земли населенных пунктов.
Срок аренды земельного участка-5 лет.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства - в соответствии с Правилами землепользования и застройки Майминского сельского поселения, утвержденными решением 16-ой сессии 1-го созыва Майминского сельского Совета депутатов от 28.07.2017 г. № 16-8.
Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- электроснабжение:
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 15 кВт. Ранее присоединенная мощность по объекту отсутствует. Категория надежности: Третья. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,23 кВ. Год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств заявителя: 2018г. Точка (точки) присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения:
1 точка присоединения: максимальная мощность 15 кВт.
Опора (0,4) – Оп.№8/2
Линия (0,4) – ВЛ - 0,4кВ ф.2 от ТП-14-26-4
Ячейка ТП - Присоединение ЛЭП № 2
ТП ТП-14-26-4
Линия (3/6/10) Л-14-26 ХН
Ячейка ПС Присоединение Л-14-26 Х.Н.
ПС ПС 110 кВ «Майминская» №14
Основной источник питания: ПС 110 кВ «Майминская» № 14. Резервный источник питания отсутствует.
- водоснабжение (исх. 169-17 от 20.09.2017):
Подключение возможно от трубопровода Д-63мм в колодце расположенном: с. Майма, ул. Энергетиков № 1. Водопровод выполнить полиэтиленовой трубой Дн 32 мм. на глубине не менее 2,5м. На месте врезки установить вентиль Ду 30 мм. Для учета потребляемой воды необходимо предусмотреть на вводе водопровода в здание устройство водомерного счетчика. Строительство, монтаж, гидравлическое испытание и пуск водопровода должны производиться под техническим надзором мастера водопроводного участка МУП «Водоканал».
- канализование: централизованное не предусмотрено.
5. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер годовой арендной платы – 28 241,00 (Двадцать восемь тысяч двести сорок один) рубль 00 копеек;
6. "Шаг аукциона": установлен в размере 3 % начальной цены предмета торгов и составляет:
847,23 (Восемьсот сорок семь) рублей 23 копейки
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе претендент представляет (лично или через своего представителя) Организатору аукциона:
- заявку по установленной форме (приложение № 1(или приложение № 2) к извещению о проведении аукциона.)
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка подается по каждому лоту отдельно.
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки и прилагаемые к ним документы на участие в аукционе принимаются по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, улица Ленина, 22, 3-й этаж, каб. № 24 (отдел контрактной службы Администрации муниципального образования «Майминский район»), часы приема с 8-00 до 16-00 ч. по местному времени ежедневно (в рабочие дни), обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 ч. по местному времени. Подписание протокола рассмотрения заявок состоится не позднее 11 декабря 2017 года.
Сроки подачи заявок на участие в аукционе: дата начала приема заявок (в рабочие дни, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 ч. по местному времени) – 13 ноября 2017г. с 08-00 ч. по местному времени, дата окончания приема заявок – 07 декабря 2017 г. до 15-00 ч. по местному времени.
8. Размер задатка, порядок его внесения и возврата участниками аукциона, реквизиты счета для перечисления задатка:
Размер задатка устанавливается в размере 20% начальной цены предмета аукциона и составляет:
5 648,20 (Пять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 20 копеек
Порядок внесения задатка участниками аукциона: задаток должен поступить до дня окончания приема документов для участия в аукционе на расчетный счет организатора торгов, до 16:00 часов (местное время) 07.12.2017 года.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: УФК по Республике Алтай (Администрация Муниципального образования «Майминский район»)
ИНН/КПП 0408008253/041101001
649100, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, д. 22
р/с 40101810500000010000 в Отделение НБ Республики Алтай г. Горно-Алтайск
БИК 048405001
ОКТМО 84615430
КБК 89011406013010000430
Назначение платежа:
- Оплата задатка для участия в аукционе по праву на заключение договора аренды на земельный участок (Лот№1)
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
8.1. Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе:
а) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) заявителям, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
г) участникам аукциона – в течение 3-х рабочих дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитываются в размер ежегодной арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
9. Иные сведения:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
10. Осмотр участка на местности: по предварительной договоренности по телефону (38844)21699, контактное лицо – Шелегова Оксана Викторовна
ДОГ О В О Р № __
аренды земельного участка (ПРОЕКТ)
с. Майма от «__» ________2017 г.
На основании Протокола _________ от _______2017 г. № __ по продаже права аренды на земельный участок по Лоту № ___, ___________, в лице Главы ______________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и (для физических лиц: _________, ______ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии ___________ № ____________, кем выдан__________ дата выдачи __________, зарегистрирован(а) по адресу: с. ___________, ул. ______________; для юридических лиц: _____________, в лице ______________, действующего на основании _______), именуемый(ая) в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером ____________, расположенный по адресу: __________________________ (далее - Участок), разрешенное использование __________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м., целевое использование ____________________.
2. Срок договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 лет с момента государственной регистрации в_______________________.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок составляет _____ рублей ___коп. (_______ рублей ____копеек), согласно Отчету № _____ об определении рыночной стоимости, Протоколу __________ (об итогах аукциона) от _________ года № ___.
3.2. Сумма ежемесячных платежей составляет: _____ рублей __ коп. (_______________ рублей __ копеек)
3.3. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ равными частями не позднее 20 числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления на счет: ______
Наименование платежа: аренда по договору №___.
3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема – передачи Участка.
3.5. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на финансовый год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительного соглашения к Договору.
3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, при не освоении земельного участка в течение 3-х лет по целевому назначению (строительство, кроме ведения ЛПХ) и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр в_________________________________________.
9. Реквизиты Сторон
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
Приложение №1
к договору аренды земельного участка
№________ от ___________
АКТ
приема-передачи земельного участка (ПРОЕКТ)
с. Майма «___» ______________ 2017г.
Администрация муниципального образования «Майминский район», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Администрации Понпы Евгения Алексеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________ года рождения, (паспорт _____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________, далее именуемый(ая) «Арендатор», составили настоящий акт о нижеследующем:
во исполнение п. 4.2.2. Договора аренды земельного участка № ____ от "__" _______ года «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает земельный участок общей площадью: ________ кв.м,
кадастровый номер: ____________,
именуемый в дальнейшем «Участок» и расположенный по адресу: _______________--,
Разрешенное использование: _______________,
Категория земель: ______________________.
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
Приложение № 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для физического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, о проведении аукциона (далее по тексту аукцион)_______________________________________________________,
(дата проведения)
я,____________________________________________________________________________
(ФИО полностью, паспортные данные)
___________________________________________________________________________________ заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_______________________, площадью ___________ (кв.м.), с разрешенным использованием земельного участка __________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлен(на), что в случае признания меня победителем или единственным участником аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается.
4. Адрес регистрации и банковские реквизиты заявителя _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Телефон: ________________________________
7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
-_____________________________________________________________________________
- _____________________________________________________________________.
|
Заявку сдал ФИО ______________________________________________________________ Подпись _________________________ |
|
Заявку принял ФИО _______________________________________________________________ Подпись __________________________ _____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № ________ |
Приложение № 2
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для юридического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, о проведении аукциона (далее по тексту – аукцион) _______________________________________________
(дата проведения)
_____________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________________________,
(должность, ФИО полностью)
действующего на основании _____________________________ заявляет об участии в аукционе (указывается документ, дата, номер)
на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, площадью _________ ( кв.м.), с разрешенным использованием: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлены, что в случае признания нас победителем или единственным участником аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного нами задатка не возвращается.
4. Юридический адрес, ИНН, ОГРН и банковские реквизиты заявителя _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Телефон: ________________________________
7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
-_____________________________________________________________________________
-_____________________________________________________________________________
-_____________________________________________________________________________
ФИО ____________________________________ Подпись__________________
М. П.
|
Заявку сдал ФИО _________________________________________________________ Подпись _________________________ |
|
Заявку принял ФИО _________________________________________________________ Подпись __________________________ _____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № _________ |