Документация об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Муниципального образования "Майминский район"

«УТВЕРЖДАЮ»

Глава Администрации муниципального образования «Майминский район»

___________ Е.А. Понпа

«___» __________________ 2016 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ[*]

на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Муниципального образования «Майминский район»

Месторасположение: Россия, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Строителей, дом № 10 А.

с. Майма

2016 г.

.

Раздел I. Термины и определения, используемые в документации об аукционе

Организатор торгов, организатор – Администрация муниципального образования «Майминский район»;

Официальный сайт – www.torgi.gov.ru;

Открытый аукцион, аукцион – торги, победителем которых признается лицо, которое предложило наиболее высокую цену;

Документация об аукционе – разработанная и утвержденная Организатором торгов документация, содержащая правила, этапы и процедуры проведения аукциона;

Претендент – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, желающее принять участие в аукционе, но еще не подавшее заявку на участие в аукционе

Заявитель – претендент, своевременно подавший заявку на участие в аукционе Организатору торгов;

Участник аукциона – заявитель, допущенный комиссией по проведению торгов до участия в аукционе и признанный участником аукциона.

Заявка на участие в аукционе – документальное подтверждение согласия претендента на участие в аукционе участвовать в аукционе на условиях, указанных в извещении и документации об аукционе, поданное в срок и по форме, установленной документацией об аукционе.

Комиссия по проведению торгов, Комиссия – орган, созданный Организатором торгов в целях определения победителей торгов, а также признания торгов несостоявшимися.

Победитель аукциона – участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене договора - участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом предпоследним.

Единственный участник аукциона - лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицо, признанное единственным участником аукциона.

Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) - реквизит электронного документа, предназначенный для защиты электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Раздел II. Извещение о проведении аукциона

Организатор торгов: Администрация муниципального образования «Майминский район» (649100, Республика Алтай, Майминский район, село Майма, улица Ленина, 22), сайт www.maima-altai.ru, адрес электронной почты: mazakupka@mail.ru, тел. (38844) 21699, факс (38844)21699.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1

1. Наименование объекта, права на который передаются в результате аукциона: Объект аренды представляет собой имущественный комплекс, состоящий из административного здания, здания мастерской, здания гаража, расположенных на едином земельном участке. Рельеф участка ровный.

Месторасположение: Россия, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Строителей, дом № 10 А.

Срок действия договора аренды – 11 месяцев.

Требование о внесении задатка для участия в аукционе не устанавливается.

Описание объектов недвижимости:

1. Административное здание, назначение: нежилое, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь 530,4 кв.м., подведены все коммуникации, инвентарный номер 84:215:001:000043860, находится в центре с. Майма, подъезд хороший, здание находится в удовлетворительном состоянии, износ составляет 30%. Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Майминский район» свидетельство 02 РА №052808 о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, дата выдачи: 22.10.2008г.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 197,80 рублей в месяц за один кв.м.(у четом НДС 233,40 рублей в месяц за один кв.м).

2. Здание мастерской, назначение: нежилое, этажность: 1, общая площадь 209,5 кв.м., здание проходной 11,0 кв.м., подведены все коммуникации, инвентарный номер 84:215:001:000044010, здание находится в удовлетворительном состоянии, износ составляет 30%, год ввода в эксплуатацию - 1986. Фундамент бутово-ленточный, стены шлаколитые, перегородки кирпичные, перекрытия ж/б конструкции, кровля совмещенная, полы бетонные, потолки оштукатурены, окрашены, окна глухие простые, отопление центральное. Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Майминский район» свидетельство 02 АВ №244086 о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, дата выдачи: 10.05.2012г.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 76,20 рублей в месяц за один кв.м.(с учетом НДС 90,00 рублей в месяц за один кв.м).

3. Здание гаража, назначение: нежилое, этажность: 1, общая площадь 845,0 кв.м., здание проходной 11,0 кв.м., подведены все коммуникации, инвентарный номер 84:215:001:000081240, здание находится в удовлетворительном состоянии, износ составляет 30%, год ввода в эксплуатацию - 1986. Фундамент бутово-ленточный, стены шлаколитые, перегородки кирпичные, перекрытия ж/б конструкции, кровля совмещенная, полы бетонные, потолки оштукатурены, окрашены, окна глухие простые, отопление центральное. Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Майминский район» свидетельство 02 РА №052780 о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, дата выдачи: 16.10.2008г.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 76,20 рублей в месяц за один кв.м.(с учетом НДС 90,00 рублей в месяц за один кв.м).

4. Земельный участок с кадастровым номером 04:01:010209:23. Месторасположение: Россия, Республика Алтай, Майминский район, район с. Майма, ул. Строителей, д. №10а Категория земель - Земли населенных пунктов, Разрешенное использование - Для производственных целей, площадь 5289 кв.м., обременения – отсутствуют.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 19 067,80 рублей в месяц (с учетом НДС 22 500,00 рублей в месяц).

Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

Документация об аукционе может быть предоставлена любому заинтересованному лицу бесплатно в период заявочной кампании при направлении письменного обращения в Администрацию муниципального образования «Майминский район» по адресу: 649100, Республика Алтай, Майминский район, село Майма , ул. Ленина, 22, в том числе в форме электронного документа. Документация об аукционе предоставляется в течение двух рабочих дней с момента поступления указанного запроса, в рабочие дни:

понедельник - пятница с 8 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по местному времени.

перерыв с 13 часов 00 минут до 14 час. 00 мин. по местному времени.

Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе направить в Администрацию муниципального образования «Майминский район» в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Разъяснение положений документации об аукционе направляется в письменной форме или в форме электронного документа заявителю в течение двух рабочих дней с момента поступления указанного запроса, если он поступил не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Организатор торгов вправе:

· отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

· принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона, документацию об аукционе не позднее, чем за 5 дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Внимание! Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Раздел Ш. Общие условия проведения аукциона

Настоящая документация об открытом аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения аукционов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона» и распоряжением Администрации муниципального образования «Майминский район» 760-р от 20.12.2016 г.

1. Необходимость изучения претендентом документации об аукционе

1.1. Претендент на участие в аукционе перед составлением и подачей заявки на участие в аукционе должен изучить настоящую документацию об аукционе. Предоставление неполной информации, требуемой документацией об аукционе, предоставление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям документации об аукционе, является риском претендента, подавшего такую заявку, который может привести к ее отклонению.

2. Требования, предъявляемые к участнику аукциона

2.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

2.2. Участник аукциона должен соответствовать следующим требованиям:

· отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

· отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

3. Затраты на участие в аукционе

Все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, несет претендент. Организатор не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов аукциона.

4. Получение документации об аукционе

Со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона Организатор на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, бесплатно предоставляет такому лицу документацию об аукционе.

Документация об аукционе в виде электронного файла находится в открытом доступе на официальном сайте.

5. Разъяснение положений документации об аукционе

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

5.2. В течение двух рабочих дней с даты поступления запроса, указанного в п.5.1. организатор направляет претенденту на участие в аукционе в письменной форме или форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил организатору не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

5.3. Организатор вправе не рассматривать запрос, указанный в п. 5.1., поступивший позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

6. Внесение изменений и дополнений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе

6.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

6.2. Любые изменения являются неотъемлемой частью документации об аукционе и на них распространяются все указания, содержащиеся в документации об аукционе.

6.3. Претенденты на участие в аукционе, использующие документацию об аукционе с официального сайта Организатора торгов, идентификация которых невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение об проведении аукциона. Организатор не несет ответственности в случае, если претендент на участие в аукционе не ознакомился с изменениями, внесенными в документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.

7. Отказ от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

8. Требования к оформлению и содержанию заявки на участие в аукционе

8.1. Претендент на участие в аукционе подает заявку на участие в аукционе в срок и по форме, установленной документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.2. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме или в форме электронного документа. Форма заявки на участие в аукционе приведена в Разделе VI настоящей документации об аукционе.

8.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона. Указанные сведения предоставляются в форме анкеты заявителя, которая приведена в Разделе VI настоящей документации об аукционе;

б) копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. Пример доверенности на осуществление действий от имени заявителя приведен в Разделе VI настоящей документации.

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой. Примерная форма заявления (если заключение договора не является крупной сделкой) приведена в Разделе VI настоящей документации;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Примерная форма заявления приведена в Разделе VI настоящей документации;

8.4. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с информацией о техническом состоянии объекта и порядке предварительного ознакомления с объектом аренды.

8.5. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

9. Стоимость права на заключение договора аренды и ставка годовой арендной платы

Стоимость права на заключение договора аренды и ставка ежемесячной арендной платы указана в Информационной карте аукциона и извещении о проведении аукциона.

10. Подача заявок на участие в аукционе

10.1. Претендент несет все риски, связанные с подачей заявки на участие в аукционе, в случае направления Организатору заявки почтой, курьерской службой или через иных третьих лиц.

10.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу организатора аукциона, указанному в извещении о проведении аукциона и Информационной карте аукциона.

10.3. При приеме заявки Организатор торгов регистрирует заявку с указанием даты и часа приема, о чем делает соответствующую запись в журнале регистрации заявок. По требованию заявителя Организатор выдает расписку в получении заявки с указанием даты и времени ее получения.

10.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

10.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

10.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Отзыв заявок осуществляется на основании письменного уведомления претендента об отзыве своей заявки. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, наименование организации, регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дата, время проведения аукциона.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - претендентом на участие в аукционе.

Регистрация уведомлений об отзыве заявки производится в том же порядке, что и регистрация заявки.

10.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

11. Рассмотрение заявок на участие в аукционе

11.1. В день рассмотрения заявок, указанный в Информационной карте аукциона, Комиссия по проведению торгов рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством и документацией об аукционе.

11.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

11.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

11.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, настоящей документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Претендентам на участие в аукционе направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

11.5. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление документов, определенных пунктом 8.3. настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

б) претендент не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам торгов

в) невнесение задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

г) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

д) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

е) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

ж) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

11.6. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

11.7. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

12. Порядок проведения аукциона

12.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обеспечивает участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

12.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии по проведению торгов и участников аукциона (их представителей).

12.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

12.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

12.5. Аукционист выбирается из числа членов Комиссии путем открытого голосования членов Комиссии большинством голосов.

12.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам Комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался преимущественным правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

12.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

12.8. При проведении аукциона осуществляется аудио- или видеозапись аукциона и ведется протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

12.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

12.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

12.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан предоставить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

12.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

12.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

12.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

13. Заключение договора

по результатам проведения аукциона

13.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

13.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в случае установления факта:

а) проведения процедуры ликвидации в отношении такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства;

б) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

в) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных документацией об аукционе.

13.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, Комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

13.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

13.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, предложивший лучшую после победителя цену договора, в 20-дневный срок, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, предложивший лучшую после победителя цену договора признается уклонившимся от заключения договора.

13.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, предложившим лучшую после победителя цену договора. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, предложившему лучшую после победителя цену договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником аукциона. Указанный проект договора подписывается таким участником аукциона в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, предложившего лучшую после победителя цену договора , является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, предложившего лучшую после победителя цену договора, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, предложившего лучшую после победителя цену договора от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, предложивший лучшую после победителя цену договора , аукцион признается несостоявшимся.

13.7. Договор заключается на условиях, указанных в аукционной документации, по цене предложенной на аукционе победителем аукциона или участником аукциона, предложившим лучшую после победителя цену договора.

13.8. В случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи организатору аукциона в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником аукциона самостоятельно.

13.9. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, предложившим лучшую после победителя цену договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

14. Прочие положения

14.1. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;

14.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты;

14.3. На момент окончания срока договора передаваемое муниципальное имущество должно находиться в полной исправности, надлежащем техническом (с учетом нормального износа), санитарном и противопожарном состоянии.

14.4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды, заключенному по результатам проведения аукциона указаны в проекте договора аренды (Раздел VI настоящей документации об аукционе);

14.5. Порядок пересмотра размера месячной арендной платы (цены договора) указан в проекте договора аренды (Раздел VI настоящей документации об аукционе). Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения;

14.6. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Раздел IV. Информационная карта аукциона

Нижеследующие конкретные условия проведения аукциона – информационная карта аукциона – являются неотъемлемой частью настоящей документации об открытом аукционе.

В случае противоречия между общими положениями проведения аукциона и положениями информационной карты аукциона последняя имеет преобладающую силу.

Наименование торгов: Открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества.

Сведения об организаторе аукциона:

Наименование: Администрация муниципального образования «Майминский район»

Место нахождения:649100, Республика Алтай, Майминский район, село Майма, ул. Ленина, 22

Адрес электронной почты: mazakupka@mail.ru

Номер контактного телефона: тел. (38844) 21699

Контактное лицо: Начальник отдела контрактной службы Администрации муниципального образования «Майминский район» - Шелегова Оксана Викторовна

Предмет аукциона: Право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества МО «Майминский район».

Описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1

Наименование объекта, права на который передаются в результате аукциона: Объект аренды представляет собой имущественный комплекс, состоящий из административного здания, здания мастерской, здания гаража, расположенных на едином земельном участке. Рельеф участка ровный.

Месторасположение: Россия, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Строителей, дом № 10 А.

Срок действия договора аренды – 11 месяцев.

Требование о внесении задатка для участия в аукционе не устанавливается.

Описание объектов недвижимости:

1. Административное здание, назначение: нежилое, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь 530,4 кв.м., подведены все коммуникации, инвентарный номер 84:215:001:000043860, находится в центре с. Майма, подъезд хороший, здание находится в удовлетворительном состоянии, износ составляет 30%. Фундамент ж/б блоки, стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия ж/б конструкции, кровля совмещенная, полы бетонные, кафельная плитка, потолки оштукатурены, окрашены, окна пластиковые, отопление центральное. Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Майминский район» свидетельство 02 РА №052808 о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, дата выдачи: 22.10.2008г.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 197,80 рублей в месяц за один кв.м.(с учетом НДС 233,40 рублей в месяц за один кв.м).

2. Здание мастерской, назначение: нежилое, этажность: 1, общая площадь 209,5 кв.м., здание проходной 11,0 кв.м., подведены все коммуникации, инвентарный номер 84:215:001:000044010, здание находится в удовлетворительном состоянии, износ составляет 30%, год ввода в эксплуатацию - 1986. Фундамент бутово-ленточный, стены шлаколитые, перегородки кирпичные, перекрытия ж/б конструкции, кровля совмещенная, полы бетонные, потолки оштукатурены, окрашены, окна глухие простые, отопление центральное. Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Майминский район» свидетельство 02 АВ №244086 о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, дата выдачи: 10.05.2012г.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 76,20 рублей в месяц за один кв.м.(с учетом НДС 90,00 рублей в месяц за один кв.м).

3. Здание гаража, назначение: нежилое, этажность: 1, общая площадь 845,0 кв.м., здание проходной 11,0 кв.м., подведены все коммуникации, инвентарный номер 84:215:001:000081240, здание находится в удовлетворительном состоянии, износ составляет 30%, год ввода в эксплуатацию - 1986. Фундамент бутово-ленточный, стены шлаколитые, перегородки кирпичные, перекрытия ж/б конструкции, кровля совмещенная, полы бетонные, потолки оштукатурены, окрашены, окна глухие простые, отопление центральное. Здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Майминский район» свидетельство 02 РА №052780 о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по РА, дата выдачи: 16.10.2008г.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 76,20 рублей в месяц за один кв.м.(с учетом НДС 90,00 рублей в месяц за один кв.м).

4. Земельный участок с кадастровым номером 04:01:010209:23. Месторасположение: Россия, Республика Алтай, Майминский район, район с. Майма, ул. Строителей, д. №10а Категория земель - Земли населенных пунктов, Разрешенное использование - Для производственных целей, площадь 5289 кв.м., обременения – отсутствуют.

Начальная (минимальная) цена арендной платы, без учета НДС, составляет 19 067,80 рублей в месяц (с учетом НДС 22 500,00 рублей в месяц).

Время и график проведения осмотра имущества - осмотр обеспечивает организатор аукциона по рабочим дням с 10.00 до 13. 00 часов при предварительном уведомлении организатора. Номер контактного телефона: (38844) 21699. Контактное лицо: Шелегова Оксана Викторовна.

Сведения о договоре аренды

Срок подписания договора аренды: Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора; составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Срок действия договора аренды: Договор аренды заключается по лоту № 1 – на 11 месяцев

Сведения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) - Лот №1:

Стоимость права на заключение договора аренды на объекты капитального строительства (административное здание, здание мастерской, здание котельной) в виде ежемесячной арендной платы без учета НДС – 185 266,02 (Сто восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 02 копейки (с учетом НДС составляет 218 700,36 руб. в месяц)

Стоимость права на заключение договора аренды земельного участка кадастровый номер 04:01:010209:23 в виде ежемесячной арендной платы без учета НДС - 19 067,80 (Девятнадцать тысяч шестьдесят семь рублей) рублей 80 копеек (с учетом НДС составляет 22 500 руб. в месяц).

Начальная (минимальная) цена по Лоту № 1-без учета НДС составляет 204 333,82 руб./в месяц (с учетом НДС составляет 241 200,36 руб./в месяц).

Форма, сроки и порядок внесения арендной платы - согласно договору аренды.

Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора - на момент окончания срока договора передаваемое муниципальное имущество должно находиться в полной исправности, надлежащем техническом (с учетом нормального износа), санитарном и противопожарном состоянии.

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения - пересмотр цены договора в сторону увеличения производится путем заключения сторонами дополнительного соглашения к заключенному договору. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Сведения о документации об аукционе:

перерыв с 13 часов 00 минут до 14 час. 00 мин. по местному времени.

Место предоставления аукционной документации - аукционная документация предоставляется по адресу: Майминский район, село Майма, ул. Ленина, 22, каб. 24, тел (38844)21-6-99

Порядок предоставления аукционной документации - Аукционная документация предоставляется на бумажном носителе или в электронном виде на основании запроса любого заинтересованного лица в течение двух дней со дня получения соответствующего запроса. Аукционная документация предоставляется бесплатно.

Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена аукционная документация - www.torgi.gov.ru

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукцина - организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Сведения об этапах проведения аукциона:

Место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе –

заявки на участие в аукционе подаются с 24.12.2016 г. по 13.01.2017г. в рабочие дни:

понедельник - пятница с 8-00 до 16-00 (время местное), перерыв с 13-00 до 14-00 (время местное), 13.01.2017 года заявки на участие в аукционе принимаются до 10 часов 00 минут (время местное).

Заявки принимаются по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, ул. Ленина, 22, каб. 24, тел.(38844) 21-6-99 ,факс. (38844) 21-6-99

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе - Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет допуска претендента к участию в аукционе и о признании его участником аукциона либо об отказе ему в допуске к участию в аукционе начнется 13.01.2017г. в 10:00 (время местное) по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, ул. Ленина, 22, каб. 24 Срок рассмотрения заявок не позднее 17.01.2017г.

Место, дата и время проведения аукциона - аукцион будет проведен 19.01.2017г. в 11-00 (время местное) по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, ул. Ленина, 22, актовый зал.

Требование о внесении задатка – не установлено.

Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона") - "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона и составляет 10 216,69 (Десять тысяч двести шестнадцать) рублей 69 копеек.

Размер обеспечения исполнения договора – требование не установлено.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Часть V. Инструкция по подготовке заявки

Шаг 1. Претендент на участие в аукционе должен:

· Внимательно ознакомиться с Разделами I-IV настоящей документации и проектом договора аренды;

· Убедиться в соответствии объекта торгов (недвижимого имущества) своим потребностям. В случае необходимости осмотреть объект торгов совместно с организатором торгов. После подачи заявки и заключения договора аренды арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (ст. 612 ГК РФ).

· Убедиться в своих финансовых возможностях по своевременной оплате арендной платы за пользование имуществом и коммунальных услуг. Претенденту рекомендуется заранее определить для себя максимальную цену, которую он готов предложить на аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Шаг 2. Претендент на участие в аукционе должен подготовить следующие документы:

· фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона. Указанные сведения предоставляются посредством заполнения анкеты претендента на участие в аукционе, приведенной в Разделе VI настоящей документации.

·

для иных физических лиц - копии документов, удостоверяющих личность;

для иностранных лиц - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

· документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. Примерная Форма доверенности приведена в Разделе VI настоящей документации.

· копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

· решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; В случае, если сделка не является крупной заявитель должен подготовить соответствующее заявление и приложить его к заявке.

· заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Примерная форма заявления приведена в Разделе VI настоящей документации.

Шаг 3. Претендент на участие в аукционе должен в соответствии с Разделом VI настоящей документации заполнить форму заявки на участие в аукционе и форму описи документов.

Шаг 4. После подготовки всех документов заявки, претендент должен сложить указанные документы согласно описи, пронумеровать и прошить весь пакет документов.

Шаг 5. Подать заявку на участие а аукционе организатору торгов по адресу, указанному в Информационной карте аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

При указании сведений об исполнении договора, заявитель должен применять общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Заявка на участие в аукционе подается по установленной настоящей документацией форме, должна иметь четкую печать текста, быть составлена на русском языке, заполнена по всем пунктам, не должна содержать двусмысленных толкований. При толковании условий поданной заявки комиссией принимается во внимание буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений;

Раздел VI. Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе

Форма №1.

Опись документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

Настоящим, ___________________________________________________, подтверждает,

(наименование претендента на участие в аукционе)

что для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, нами (мною) направляются ниже перечисленные документы.

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Анкета претендента на участие в аукционе
3.	Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
4.	Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента на участие в аукционе, в случае необходимости (например, приказ о назначении на должность, доверенность на лицо, уполномоченное осуществлять действия от имени претендента на участие в аукционе и др.)
5.	Копии учредительных и регистрационных документов (устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о внесении в единый государственный реестр)
6.	Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
7.	Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
8.	Другие документы, прикладываемые по своему усмотрению претендентом на участие в аукционе

Заявитель

(представитель заявителя, действующий по доверенности):

(Должность и подпись заявителя или его уполномоченного представителя)

Форма № 2.

Заявка на участие в аукционе

Дата__________ Исх. номер_________

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Предмет аукциона: право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, район с. Майма, ул. Строителей, дом № 10а.

Кому: Администрация муниципального образования «Майминский район».

Адрес: Россия, Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, 22, кабинет 24.

Заявитель:

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

действующий на основании

(Устав, Положение, Свидетельство и т.п.)

(заполняется индивидуальным предпринимателем, физическим лицом) Документ, удостоверяющий личность: ______________ серия ______________№____________, дата выдачи «____»________________________ г. кем выдан _________________________________________________________________________ Место жительства и/или регистрации _________________________________________________ Контактный телефон _________________________________ Индекс_______________________

(заполняется индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом) Документ о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, юридического лица _____________________ серия _______№__________ от «______»_________ г. ОГРН (ИП)______________________, Дата регистрации «_______» _____________________ г. Орган, осуществивший регистрацию___________________________________________________ Место выдачи______________________________________________________________________ ИНН________________________ КПП ____________________________ Почтовый адрес заявителя: ___________________________________________________________ Контактный телефон________________________ Индекс _________________________

Представитель заявителя[2] __________________________________________________________ (Ф.И.О.) Действует на основании доверенности от «_____»________20_____г., Документ, удостоверяющий личность представителя ________ серия __________№_________, дата выдачи «____»________________________ г. кем выдан ________________________________________________________________________ Место жительства и/или регистрации __________________________________________________ Контактный телефон _________________________________ Индекс ________________________

Изучив документацию об аукционе, включая изменения №№_______ (указать номера, если таковые имели место), получение которых настоящим удостоверяется, Заявитель сообщает о своем согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку и предлагает заключить договор аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, район с. Майма, ул. Строителей, дом №10а, в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями договора стоимостью (по цене) не ниже начальной (минимальной) цены договора.

Заявитель согласен исполнять заключаемый по результатам аукциона договор на условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона и документации об аукционе по цене, которая сложится по результатам аукциона

Заявитель обязуется:

· Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, извещении о проведении аукциона.

· В случае признания его победителем аукциона или участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды, заключить договор аренды с Организатором торгов и подписать акт приема-передачи объекта недвижимого имущества в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными документацией об аукционе.

· Соблюдать все требования по использованию объекта недвижимого имущества, указанные в документации об аукционе, извещении о проведении аукциона.

· В случае признания его единственным участником аукциона заключить договор аренды с Организатором торгов и подписать акт приема-передачи объекта недвижимого имущества в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными документацией об аукционе.

Заявителю понятны все требования к использованию объекта недвижимого имущества, положения и требования документации об аукционе и он обязуется их выполнять. Заявителю известно фактическое состояние объекта недвижимого имущества и он не имеет претензий к его фактическому состоянию.

Заявитель извещён о том, что:

· Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки и другие документы, в том числе платёжные документы, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

· Вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет заявитель.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, проектом договора аренды, документацией об аукционе по объекту нежилого фонда, выставляемому на аукцион, и они ему понятны. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион объекта недвижимого имущества в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта нежилого фонда. Заявитель, проявив должную меру заботливости и осмотрительности, согласен на участие в аукционе на условиях и с учетом требований, указанных в документации об аукционе.

В случае признания победителем аукциона (участником аукциона, с которым заключается договор аренды), заявитель обязуется подписать протокол аукциона, заключить договор аренды и подписать акт приема-передачи на объект недвижимого имущества в сроки, установленные документацией об аукционе.

Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведении аукциона или снятием с аукциона объекта недвижимого имущества, а также приостановлением организации и проведения аукциона.

Условия аукциона по данному объекту недвижимого имущества, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152-ФЗ « О персональных данных», подавая заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных.

Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.

Заявитель

(представитель заявителя, действующий по доверенности):

(Должность и подпись заявителя или его уполномоченного представителя)

Форма № 3

Форма анкеты претендента на участие в аукционе

Анкета претендента на участие в аукционе

1. Полное и сокращенное наименования претендента
2. Организационно-правовая форма
3. Местонахождение
4. Почтовый адрес (для юр.лица)
5. ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица)
6. Номер контактного телефона

Заявитель

(представитель заявителя, действующий по доверенности):

(Должность и подпись заявителя или его уполномоченного представителя)